近年来，随着建筑信息技术的不断发展，建筑工程的智能化水平越来越高，BIM技术得到了充分的应用。通过分析BIM技术在建筑全生命周期的应用措施，整体介绍了BIM技术从设计阶段到管理阶段的应用成果，具体分析了BIM在建筑管理和运维中的作用，总结了BIM技术在智能建筑建设中的经验和存在的问题。希望能为相关智能建筑设计和施工人员提供参考。

当前，我国建筑业发展势头依然迅猛，信息技术的应用加速了智能建筑的发展。BIM技术在建筑行业的应用比较早，贯穿于工程设计、施工管理、项目协作、运维等多个环节。，在项目全生命周期管理中发挥着不可替代的作用。本文首先简要介绍了智能化和BIM技术，分析了BIM技术的应用优势和方法，以供参考。

利用BIM技术实现智能建筑的途径

目前，社会已经全面进入智能化时代，建筑工程逐步推进信息化和数字化。BIM技术是信息技术在建设项目中应用的代表，其数据处理能力和分析能力非常出色。因此，要想快速实现建筑工程的数字化，就必须科学地运用BIM技术。

1.建筑实体的数字化

要实现建筑实体的数字化，首先要做的就是利用BIM技术建立数字模型。将所有数据输入电脑，利用BIM技术建立与工程一致的仿真模型，然后进行持续优化，最后投入施工。通过不断优化，可以有效减少后期返工的问题。

2.BIM管线综合布置

在管线布局设计过程中，与传统图纸相比，BIM建模的视觉特性可以清晰地区分管线的类型，便于设计和综合分析建筑中管线的空间布局。初步布置完成后，BIM的三维防撞检测功能可以提前发现管道碰撞问题、部件与管道交叉碰撞问题、各专业空间问题，及时在图纸上修正，避免管道施工中常见的返工。

3.施工过程的数字化

完成以上两个步骤后，就可以利用数字化模型作为数据的载体，以必不可少的数据作为施工管理的依据，数字化展示施工项目的进度管理、成本管理、质量管理、安全管理等过程，从而提高项目管理水平。

BIM技术在智能建筑工程中的应用

1.BIM资源配置的应用

如今在很多行业，节能环保已经成为一个非常重要的命题。BIM技术在建筑行业整体环保发展中起着非常重要的作用。因为它可以模拟整个建设过程中各方的情况，可以使建筑节能设计有一个全面的解决方案，合理配置自然资源，促进建设项目的整体经济效益。基于BIM模型可以合理安排使用计划、人工消耗计划、材料消耗计划和机械消耗计划。在BIM模型的基础上，编制进度计划，通过给出时间信息得到4D模型。基于该模型，进行了施工进度仿真。在模拟过程中，每一个施工过程都与甘特图同步滚动，使项目人员可以了解任意时间段内每个工作量的完成程度，分析项目施工计划，合理安排各项工作。在此基础上，通过再次引入成本，可以得到5D模型，从而制定资金使用计划。在传统的建筑施工过程中，尤其是在具体的施工过程中，如果各个部门管理不当，往往会出现分歧，无法达到良好的分工协作效果。BIM技术有云数据库，每个部门都需要把自己的数据上传到数据库，各部门的数据资源共享，大大降低了各部门之间的协作难度。而且资源共享可以使资源得到合理配置，尽可能减少资源的浪费，提高企业的经济效益。

2.BIM技术在建筑运维管理的应用

BIM技术在智能建筑中集成了建筑全生命周期的信息管理，运营阶段是全生命周期中最长的。运营阶段的管理分为设备维护、资产可视化信息管理、安全管理等。通过BIM技术与设备管理系统的结合，系统可以准确记录每台设备的信息。管理者可以实时观察设备的状态，提前维护，预防故障，降低维护成本，安排具体的周期性维护计划。

3.BIM管理的应用

利用BIM技术对智能建筑的施工进行动态管理，可以实时查看施工的实际情况，包括材料的进场、人员的调整、设备的运行等。还可以协调不同工种之间的工作，使施工现场井然有序。目前BIM技术管理平台的应用已经比较成熟，利用3D建模可以及时修改不合理的地方，提高智能化管理水平。

4.BIM技术是有效的

BIM技术的数字化和信息化特征可以提高项目的管理效率。以成本管理为例:在成本管理过程中，工程管理人员可以利用BIM进行核算分析、科学控制等。，从而减少工程实践中成本问题的发生率，逐步实现其科学的管理目标，并保持良好的管理状态。基于BIM的建筑工程造价管理，通过充分考虑技术可靠性和科学管理要求，对工程造价进行动态管理，并以建立数据库的形式，不断提高建筑工程中的造价管理效率，避免其造价问题影响范围的扩大。BIM技术的创造还体现在施工的很多细节上，比如通过BIM技术大规模应用永久-临时结合技术，大大降低了临时设施的成本。

BIM技术应用的思考

一直以来，我们都是以BIM协同平台为基础，各种BIM应用都承载在平台上。从技术架构的角度来看，这种视角是可以理解的。但如果反过来看这个问题，其实各种BIM应用给平台带来了生态活力和客户价值。具有锚定作用的是BIM应用，它们是实际的基础。

BIM平台的作用是解决各种真实应用开发中遇到的问题，营造资源共享、价值共创、利润共享的环境，从而激发真实应用与BIM平台的共生关系和意愿。

其实主要问题不在需求端，而在供给端。

试想一下，如果有一个低成本的BIM杀手级应用，有一整套成熟的解决方案帮助建筑企业快速实施应用。相信大部分施工企业都会选择尝试。

智能建筑领域尚未出现“杀手级”应用的原因，可以概括为“难以在行业内复制推广”和“现有建筑联网框架不友好”。

核心是脱钩

解耦的思想来源于软件系统。在软件工程中，解耦通过降低耦合度来减少模块之间的依赖性。

智能建筑中各个模块和应用的耦合度越低，可复制性越高。那么，BIM应用的实施将由“面向项目”向“面向工具”转变，由“完全集成”向“集成”转变，有利于快速复制推广。

尤其是当智能建筑处于物联网和人工智能叠加的场景时，复杂度越高，对解耦能力、协同效率、更新迭代的要求就越高。

BIM技术的未来应用

新的基于云的功能和互联网连接可能是BIM平台未来的关键。

在云连接的帮助下，设备可以从现场向BIM平台提供实时信息。这使得主管和其他工作人员可以随时随地检查工作进度、共享信息和有效协调。一些工具已经在使用这项技术，例如，提供关于员工位置或数据共享的实时更新的工具。

随着云计算在建筑行业的普及，以及5G等技术让建筑工地的互联网连接更加实用，可能会出现更复杂的功能。例如，一个建筑公司可能开发一个已完成的建筑物的模型，该模型一旦建成就可以传递给建筑物所有者。在云连接的帮助下，该模型可以定期或自动更新，以便为设施管理员提供关于建筑空间、资产和设备状态的最新信息。

基于人工智能的分析技术的整合也可能是BIM未来的关键。

2020年12月，印度河。基于人工智能的建筑安全监控技术提供商AI宣布将与AutoDesk的BIM360进行整合。你可以想象，最终，这两个平台的用户可以从他们的BIM360直接利用AI分析，行业领导者可以慢慢采用新的AI技术，并找到将其集成到现有BIM平台的方法。任何使用BIM技术的公司都可以发现，他们可以利用这项技术，而无需对现有工作流程进行重大更改(或在某些情况下采用新工具)。

人工智能的使用越来越多，可能会改变公司在建筑工地收集和处理数据的方式。例如，工人可以直接从工作现场捕捉视觉信息，并实时处理以生成记录和现场更新。

文章来源：平林智慧云谷

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